ppip: 流浪的天空

　　最近一个同事张罗买房，我跟着看了不少，主要是二手房。天津这边，市内六区新房房价均价一万三，很多楼盘开盘就奔着两万去了。滨海新区也差不多，政府合并，新政府周边的二手房直接从一万以下跳到一万三四。泰达MSD周边的房子，开盘直接奔到两万四。二手房少的很，中介手里也没什么房源，如果有好一点的房子，往往是第一天给你打电话，转天你准备去看的时候就已经卖了。要么就是房主不着急，一直涨价，我注意到有一套房子从八月份的九千，涨到现在的一万三，拿着定金过去问，房主还是不着急卖。完全的卖方市场啊，和年初是大大的不同了。
　　都说房子贵，其实不然。香港是一个很好（但是稍微有点极端）的例子，李嘉诚这样的顶级富豪是怎么出来的？还不是靠着60年代到80年代房地产腾飞的这一段时间积累了原始财富——现在卖楼花的手段大家都学到了，也是那个时候创造出来的。有资料说，一个经济体在发展过程中，房地产腾飞的时间大概是三十年。我们从九八年房改开始算，也不过十年而已，房地产还有二十年可以玩的。所以别太指望房价回调之类的，次贷危机这样的全球金融灾难，几十年才碰见一次，没有抓住低点的机会，就不要太去在意了，机会转瞬即逝的。小的低点、震荡还可以抓，但是对股市比较有效，房市就没那么有效的。
　　同事总是觉得，人花了一辈子的积蓄，就在城市里买了这么一小片落脚之所，想起来真是郁闷；又觉得房地产商太黑了，赚了那么多钱。我说你光看见买到的那几十平米了，你没有看到你买到的是这个城市。尤其是九四年分税制改革之后，地方政府很多的运转资金都依靠卖地——你看见的城市里面的道路、地铁、花园、医院，可能都有你买房子的钱在里面；虽然在分配的过程中可能有问题，但是一个城市确确实实又是依靠这些资金在运转的。一个小的城市、破旧的城市，他的房价可能就低，像我家那里，房价才刚刚到一千出头；大的城市，成长中的城市，需要建设和维护的东西太多了，如果没有土地这一块的收入，就很难推动起来。
　　房地产商的问题，时势造英雄，只是你我没有顺势成英雄而已，抱怨没有用；而且现在基本上已经过了这个造英雄的阶段了，你完全可以去看上市房地产公司的年报，万科、保利、新湖中宝等等，地价多少钱、造价多少钱，利润多少（其实利润率还蛮正常的），你也完全可以去做他们的股东——也算小小英雄吧。
　　所以说，是我们这个年代的人在背这个城市，在用自己的血汗、或者是一家人的血汗去推动这个城市的成长，同时也在推动一代新的富贵阶层的成长——且不论他们长成之后是不是腐败和肮脏。这是不论我们是否愿意都必须买单的事情，我们需要做的，就是在买单之后，负起城市主人（买单了嘛）的责任来，别让自己的血汗钱被乱花。